Siteplus
PROFESYONEL BİR SİTE YÖNETİMİNDEN BEKLENEN ARTILAR
Profesyonel site y�netimi kat malikleri tarafından konfor ama�lı olarak tercih ediliyormuş gibi g�r�lse de aslında zaruri bir ihtiya� haline gelmeye başlamıştır. Son yıllarda pek �ok site profesyonel bir y�netim yapısını se�iyor. Ancak bu konuda h�l� yeterli bilgiye sahip olmayan veya �ekinceleri olan kat maliklerinin olduğu da bir ger�ektir. Bu yazımızda profesyonel site y�netimi hakkında sık�a sorulan soruların cevaplarını sizler i�in derledik.
Profesyonel site y�netimi nedir?
Profesyonel site y�netimi 634 sayılı Kat M�lkiyeti Kanununun (KMK) mevzuattan doğan hak ve y�k�ml�l�klerini tam ve eksiksiz yerine getirmek �zere oluşturulmuş, komşuluk ilişkilerini yasal ve vicdani �er�evede g�zetmesi gereken ve s�rd�r�lebilirlik kavramına paralel bir işletme anlayışıyla faaliyet g�stermesi gereken �zel ve t�zel kuruluşların faaliyet tanımıdır.
�lkemizde ne zamandan beri yoğun olarak tercih edilmektedir?
Konuyu �lkemiz genelinde ele alırsak eğer, teknolojiyle beraber inşaat sekt�r�n�n �ok hızlı ivmelendiği d�nem ge�tiğimiz 10 -15 yılı i�ine almaktadır. İstisnai olarak İstanbul ilimiz yapı yoğunluğu ve �ok yoğun g�� alması nedeniyle inşaat sekt�r�n�n de �ok hızlı ilerlemesi ve taleplerin �ok yoğun olması sebebiyle �ok daha �nce tercih etmeye başlamıştır.
Neden profesyonel site y�netimi?
Profesyonel site y�netimi i�eriğine bakacak olursak kat malikleri i�in konfordan daha �ok zaruri bir ihtiya� haline gelmeye başladı. Projelerin uzun �m�rl� olması ve uzun yıllar sıkıntısız işletilebilmesi i�in, işletme maliyetlerinin doğru hesaplanarak aidat dağılımlarının KMK ve ilgili y�netim planına uygun pay edilmesi i�in kat maliklerinin her zaman karşılarında ��z�m �reten bir muhatap bulabilmesi i�in ve şeffaflık ilkesiyle her bilgiye anında ulaşabilmek i�in tercih edilir.
Profesyonel site y�netimine ge�iş yapmak isteyen siteler y�netim se�imlerinde nelere dikkat etmelidir?
Profesyonel site y�netimine ge�iş yapacak siteler i�in �ncelikle bu işi yapacak şirketlerin kurumsal, yetkin ve tecr�beli olmaları �ncelikli kriter olmalıdır. Verilecek hizmetin kapsamı ve usul� belirlenmelidir ki ilerleyen d�nemlerde y�netim kurulu ile y�netim şirketi arasında yetki karmaşası kaynaklı aksaklıklar yaşanmasın. Referansların yerinde incelenmesi uygulama boyutunda hizmetin nasıl verildiği hakkında fikir sahibi olmayı kolaylaştıracaktır. Denetleme mekanizmasının s�rekli ve etkin olarak �alışması hem şeffaflık ilkesi a�ısından hem de olası problemlere erken m�dahale a�ısından faydalı olacaktır.
Siteplus ile �alışan sitelerin avantajları nelerdir?
Siteplus her d�nemin gelişmelerine, yeniliklerine kendini adapte ederek 1996 yılından g�n�m�ze kadar gelişerek b�y�yen, sekt�rdeki yeniliklere �nc�l�k eden ve �rnek alınan �alışma prensipleriyle bir kılavuz gibi sekt�r�n diğer temsilcilerine de liderlik eden bir kuruluştur. Siteplus ile �alışan siteler, iş merkezleri, toplu yapılar her zaman yasal mevzuatlara uygun olarak y�netilir. Siteplus verdiği t�m hizmetleri (temizlik, g�venlik, bah�e bakım, peyzaj, ila�lama, dezenfeksiyon gibi) kendi b�nyesinde karşıladığı i�in projede şirket i�inde şirket (taşeron) karmaşasına mahal vermez. Tek kanaldan �oklu hizmet vererek t�m sorunların tek bir kaynaktan ��z�m�n� ger�ekleştirir. Kat maliklerinin her zaman ulaşabildiği ve anında ��z�m aldığı �alışma prensibiyle sorunları bekletmeden ��zer ve geri bildirimleri yapar. Satın almalarda teklif değerlendirme formları d�zenleyerek alternatifli ve farklı ��z�m yolları i�eren tablolar oluşturarak projeye kılavuzluk eder.
Sitelere sunduğumuz hizmetler nelerdir?
Siteplus entegre tesis y�netim hizmetleri kapsamında bir projenin hizmet kapsamındaki t�m taleplerini kendi i�inde karşılayabilecek organizasyon ağına sahiptir. Profesyonel Site Y�netimi, Muhasebe ve Halkla İlişkiler, Proje i�i Call Center, �zel G�venlik Hizmetleri, Temizlik Hizmetleri, Teknik Servis Hizmetleri, Bah�e Bakım Hizmetleri, Dezenfeksiyon Hizmetleri, Haşere ve Kemirgenle M�cadele Hizmetleri gibi t�m hizmetleri kendi b�nyesinde ve Siteplus garant�rl�ğ�nde vermektedir.
(Bu yazı Aralık 2020 tarihli Siteplus ARTI dergisinde yayımlanmıştır.)