Siteplus
PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ ALIR MIYDINIZ?
Bir site y�netim projesinin Siteplus tarafından ger�ekleştirilmesi, o projenin marka değerini artırarak sitenin, bulunduğu lokasyonda fark yaratmasına olanak verir. Siteplusın sağladığı d�zen ve g�ven ortamı o projenin talebini ve g�venilirliğini artırır. Y�netimin, Siteplus profesyonelliğine emanet edilmesi, daire sahipleri arasında yaşanması olası krizlerin de �n�ne ge�er.
Siteplus, bir site y�netimi projesini almaya hak kazandığında, ilk olarak, uzman personeliyle birlikte idari ve fiziki fizibilite �alışması ger�ekleştirir. İdari altyapı incelenerek siteye �zel y�netim uygulaması i�in izlenecek rota belirlenir. G�venlik ekiplerimiz, yaşanabilecek olası g�venlik risklerini �nceden belirleyebilmek adına risk analizi yaparak g�venlik uygulamaları �zerine rapor d�zenler. Temizlik ekiplerimiz yapının �zelliklerine uygun makine, ekipman ve temizlik �r�nleri tedariği ve kullanım prosed�rlerini belirleyerek konuyla ilgili bir plan hazırlar. Projenin teknik altyapısı teknik kadromuz tarafından incelenerek, mevcut altyapının durum raporlaması ger�ekleştirilir. Hukuk birimimiz tarafından mevcutta oluşan hukuksal sorunların tespiti yapılır. Peyzaj ekibimiz ise alana uygun peyzaj planlaması ger�ekleştirir.
Projenin fizibilite �alışmalarına istinaden alınan �nlemlerle beraber kadroların oluşturulması i�in ihtiya� duyulan ekibin temini sağlanır. Bu kadro site m�d�r�, muhasebe, g�venlik ekibi, temizlik ekibi, teknik ekip, bah�e ve peyzaj personeli, havuz personeli vb.den oluşur.
Şeffaf y�netim anlayışı ilkesiyle t�m mali ve idari konular ile ilgili kat malikleri bilgilendirilir. Kat malikleri, site y�netim uygulama programımıza entegre edilerek kendilerine, istedikleri her an bilgi akışı sağlanır. Aidatların tahsili takip edilir ve harcamaların takip ve raporlaması yapılır. İşletme projeleri hazırlanarak aidatlar belirlenir ve giderler kontrol altında tutulur. Genel kurul s�re�leri takip edilir. Yapılacak faaliyetler planlamaya alınır ve oluşturulan planlama doğrultusunda hayata ge�irilir.
Site y�netimi neden profesyonellere bırakılmalıdır?
Teknolojideki hızlı gelişimle beraber, y�kselen yaşam kalitesine paralel olarak artan konfor arayışı hizmetin her alanına yansımıştır. Site y�netimi, �nceden bir kat maliği vasıtasıyla aidat toplayıp fatura �demekten ibaretken, şimdi ise yaşam alanlarımızda konforu ve g�venliği artıran hizmetlere ihtiya� duyan sistemler haline d�n�şm�şt�r. Artan konut sayısıyla beraber toplanan aidatların miktarları da y�kselmiştir. Bilin�lenen site sakinleri, �dediği aidatların karşılığında hizmet almak ve �dediği rakamların karşılığını g�rmek istemiştir.
Siteplus, şeffaflık ilkesiyle y�netiyor olduğu site ve toplu yapı hesap bilgilerinin g�n�n her saati g�r�lebildiği ve incelenebildiği bir uygulama oluşturarak gerekli t�m bilgiyi kat malikleriyle paylaşmaktadır. Mali her işlemi piyasa şartlarına g�re değerlendirmekte ve teklifler alarak kıyaslama yapmaktadır. Y�netimini kat maliklerinin yaptığı sitelerde komşular arası tatsız tartışmalar, kavga boyutuna ulaşan �z�c� olaylar yaşanmaktadır. Profesyonel site y�netim hizmetleri bu olumsuzlukları ortadan kalıcı bir bi�imde kaldırarak komşuluk ilişkilerinin zedelenmesini �nlemektedir.
Tek kaynaktan �oklu hizmet almanın avantajları nedir?
Sitelerin ve toplu yapıların yaşadığı en b�y�k sorunlardan birisi de alınan y�netim hizmetlerinin alt taşeron kuruluşlarca yapılmasıdır. Kat maliği tek kaynakla muhattap olmak i�in y�netimi profesyonel firmalara bırakmakta fakat g�venlikte farklı firma, temizlikte farklı firma ve t�m diğer hizmetlerde farklı firmalarla karşı karşıya kalmaktadır. Hal b�yle olunca olumsuz bir durum yaşanması durumunda firmalar birbirlerini su�lamaya başlamakta ve ��z�me ulaşmak �ok zor olmaktadır. Siteplus, T�rkiyede t�m bu hizmetleri tek �atı altında toplayarak tek kaynaktan ��z�m ortaklığı yapan ilk ve tek firmadır. Bunun avantajı, profesyonel site y�netimi �atısı altında bulunan her birimin tek bir idareye bağlı �alışması ile �ok başlılığın �nlenmesi ve ��z�m�n tek kaynaktan sağlanarak oluşan her duruma anında reaksiyon g�sterilmesidir.
(Bu yazı Mayıs 2019 tarihli Siteplus ARTI dergisinde yayımlanmıştır.)